1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市早良区
38.6万円/㎡
前年比+107.2%
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エクレール原
福岡県福岡市早良区原四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩23分
1984年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 59.4㎡の場合
相場
2,223万円
37.4万円/㎡
1,506
1,984
2,462
2,940
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,462万円
33.4万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エクレール原
2,080万円（35.0万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,998万円 | 33.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,080万円 | 35.0万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 2,180万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,948万円 | 30.8万円 | 1階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,998万円 | 31.6万円 | 1階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 32.9万円 | 1階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 33.3万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,180万円 | 34.5万円 | 1階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,100万円 | 17.4万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 20.2万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/11 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | エクレール原 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅23分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅18分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/23 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/20 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.91㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランピア室見 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅8分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 34.4万円 | 48.86㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 九興マンション百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/18 | エクシード室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,938万円 | 29.3万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/03 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/13 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/06 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,880万円 | 38.1万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,480万円 | 26.6万円 | 55.62㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 1,990万円 | 36.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/24 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,490万円 | 37.5万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市早良区では107.2%上昇しています。
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